پروژه‌تان به یک ساختار معامله نیاز دارد، نه یک پیشنهاد عمومی. نیاز پروژه، ظرفیت تأمین‌کننده و دارایی قابل تهاتر را کنار هم می‌گذاریم تا معلوم شود معامله شدنی است یا نه و از کجا باید شروع شود.
| نقش | چه می‌آورید |
|---|---|
| سازنده / مالک | نیاز تجهیز یا سرمایه، یا دارایی قابل تهاتر |
| تأمین‌کننده | کالا، تجهیزات یا خدمات با شرایط پرداخت |
| سرمایه‌گذار | ظرفیت تأمین مالی یا مشارکت |
سه نیاز جدا که اغلب در یک معامله به هم گره می‌خورند. این صفحه جایگزین بانک، بورس یا وکیل نیست؛ نقش آن ساختاردهی و غربال اولیه‌ی معامله پیش از ورود به مذاکره است.
بخشی از تعهد با دارایی و بخشی نقد تسویه می‌شود. برای نزدیک‌کردن ارزش دو طرف استفاده می‌شود.
تأمین‌کننده کالا را با پرداخت دیرتر می‌فروشد. ساختار پرداخت باید با جریان نقدی پروژه هم‌خوان باشد.
مبنای تهاتر، ارزش کارشناسی دارایی است، نه ادعای طرفین. برای ملک، کارشناس رسمی دادگستری و برای تجهیزات، کارشناس تخصصی همان رشته مرجع مناسب است.
پیش از هر توافق باید مالکیت، محدودیت‌ها و امکان انتقال دارایی با مدارک تأیید شود.
قبل از مذاکره بدانید معامله‌ی شما کدام الگو را دارد و کجا ممکن است گیر کند.
| ساختار | مناسب برای | ریسک اصلی |
|---|---|---|
| تجهیز در برابر واحد | تأمین‌کننده‌ای که حاضر به دریافت دارایی است | اختلاف در ارزش‌گذاری و زمان تحویل |
| خدمات یا پیمانکاری در برابر واحد | پروژه‌ی با کمبود نقدینگی | تعهد تحویل پیش از تکمیل کار |
| مطالبات در برابر دارایی | طلبکار و بدهکاری با دارایی مازاد | اعتبار سند مطالبه و توقیف یا رهن |
| نقد + غیرنقد | ارزش‌های نزدیک ولی نه برابر | ابهام در زمان‌بندی بخش نقد |
| فروش مدت‌دار تجهیز | پروژه‌ی دارای درآمد پیش‌فروش مشخص | انطباق نداشتن اقساط با جریان نقدی |
ثبت درخواست به معنی قطعی‌شدن معامله یا تضمین تأمین مالی نیست. هر گام خروجی مشخص دارد.
بررسی نقش، نیاز یا ظرفیت، ارزش تقریبی و آمادگی اسناد.
انتخاب مدل مناسب: تجهیز، مالی، تهاتر کامل یا ترکیبی.
معرفی طرف مقابل متناسب و مرور شرایط ارزش، زمان و پرداخت.
تنظیم نهایی با وکیل و کارشناس رسمی؛ این صفحه مشاوره‌ی حقوقی نیست.
خیر. ملک، زمین، واحد، تجهیزات، مصالح، خدمات و مطالبات بسته به شرایط معامله قابل بررسی‌اند.
در صورت تناسب ارزش‌ها، قابلیت انتقال دارایی، بررسی اسناد و توافق طرفین، بله.
بله. تهاتر جزئی یا ترکیبی برای نزدیک‌کردن ارزش تعهدات رایج است.
خیر. درخواست ابتدا بررسی می‌شود و تأمین سرمایه به شرایط پروژه، اسناد و توافق طرفین بستگی دارد.
مبنا باید ارزش‌گذاری مستقل باشد؛ برای ملک کارشناس رسمی دادگستری. ادعای یک طرف مبنای تهاتر نیست.
ظرفیت تقریبی، نوع و محدوده‌ی پروژه‌ی مدنظر، مدل مشارکت (سهم یا تأمین مالی) و بازه‌ی زمانی.
محصول و ظرفیت، شرایط پرداخت، امکان فروش مدت‌دار و آمادگی دریافت دارایی به‌جای نقد.
فرم فقط پیام آماده‌ی واتساپ می‌سازد و در این سایت ذخیره نمی‌شود. اسناد حساس را پیش از توافق ارسال نکنید.
این صفحه راهنمای مدیریتی است، نه مشاوره‌ی حقوقی یا مالی. قرارداد نهایی را با وکیل و ارزش دارایی را با کارشناس رسمی نهایی کنید.
ظرفیت واقعی معامله دارید؟ با اطلاعات همان نقش شروع کنید تا بررسی سریع‌تر و دقیق‌تر شود.
